Не теряйте времени — оставляйте заявку на продажу или выкуп!
В МАРТЕ 2022 года мы предлагаем:
Узнайте стоимость вашей недвижимости онлайн за 30 минут
Закажите звонокВ битве компетенций побеждают сильнейшие. Наша команда - это профессиональные брокеры и юристы с десятилетним опытом ведения сделок в Болгарии.
Вы оставляете заявку на сайте или звоните в компанию. Затем предоставляете первичную информацию о недвижимости. Вместе мы готовимся к осмотру и оценке недвижимости.
Наш брокер выезжает на объект, внимательно осматривает вашу недвижимость, делает фотографии, выясняет о наличии каких-либо задолженностей по вашей недвижимости: по таксе поддержке, коммунальным платежам и налогам.
Оценка недвижимости производится с учетом ряда факторов: состояния жилья, планировки, оснащения, расположения, среднерыночной стоимости по району. Кроме того, мы учитываем желаемый срок продажи.
Мы отправляем копии правоустанавливающих документов нашему юристу. Юрист проверяет недвижимость на наличие обременений, документы – на предмет подлинности и на наличие ошибок, которые могут помешать сделке или задержать ее.
Мы заключаем с вами абсолютно прозрачный договор на продажу. В нем прописана итоговая стоимость, которую вы получаете на руки и размер нашей комиссии, которую получаем мы. Это эксклюзивный договор - он ограничивает вас в праве продавать недвижимость с помощью других агентств в течение определенного срока. Затем срок действия договора может быть продлён или документ прекращает свое действие.
На данном этапе мы готовим недвижимость к запуску в продажу, а также определяем список наших европейских партнёров, которых заинтересует ваша недвижимость.
Запускаем недвижимость в продажу – размещаем объявления о продаже на сайтах, рассылаем информацию нашим партнерам по всей Европе.
Наш брокер общается с потенциальными клиентами, показывает им вашу недвижимость, прилагает все усилия, чтобы продать.
На этом этапе мы обсуждаем с покупателем все нюансы процедуры покупки: утверждаем сроки продажи и цену недвижимости. Заключаем договор на покупку и депозитное соглашение, по которому покупатель вносит депозит (задаток) за недвижимость. В этом документе прописывается окончательная сумма покупки недвижимости и максимальный срок, в который покупатель должен явиться на сделку купли-продажи. Размер задатка составляет 2000 Евро.
Вы приезжаете в наш офис – в Москве – подписываете с нами депозитное соглашение к договору на продажу. На основании этого соглашения мы передаем вам часть депозита. Размер депозита составляет 2000 евро: половину мы передаем вам, половину – оставляем себе – в счет частичной оплаты агентского вознаграждения. Эти процедуры мы закрепляем соответствующими документами.
Доверенность на продажу квартиры необходима, если вы сами физически не планируете присутствовать на сделке. Этот документ дает право нашему юристу подписывать договор купли-продажи от вашего имени. Вам потребуется произвести удостоверение доверенности и заявлений от всех собственников, вписанных в договор купли-продажи, по заранее подготовленной нами форме у ближайшего российского нотариуса.
После получения оригиналов документов от вас – мы отправляем их экспресс-почтой DHL. После их получения наш юрист запрашивает в регистрирующих органах документы для проведения сделки.
На этапе сделки мы сообщаем покупателю, что у нас все готово. Договариваемся с покупателем – кто приезжает на сделку – он или его доверенное лицо. Назначаем время у нотариуса, и покупатель или представитель являются туда и подписывают новый договор купли-продажи.
Деньги за недвижимость мы либо сразу отправляем в Россию на ваш банковский счет, либо выдаем наличными в нашем офисе в Москве.
